Top Gastro-Immobilie in Brunsbüttel (SSH)

Property no.: 1240

Top Gastro-Immobilie mit zwei Wohnungen und Biergarten

Diese ehemalige Gaststätte wurde 1978 auf einem ca. 2450 m² großen Grundstück erbaut. Auf insgesamt 360 m² sind hier zwei Wohnungen und der ehemalige Gastbereich angesiedelt. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 100 m² und ist mit einem Badezimmer, der Küche, einem Essbereich und vier Zimmern ausgestattet. Die zweite Wohnung misst etwa 60 m² und ist mit Bad, Küche und drei Zimmern ausgestattet.

Der ehemalige Gastbereich hat eine Größe von etwa 200 m². Neben dem ersten Gastraum (in dem sich der Tresen befindet), gibt es zwei weitere Bewirtungs- oder Clubräume. Sitzplätze gibt es 120 in diesem Lokal.Die hochwertig und voll ausgestattete Küche hat einen Fettabscheider, zwei Kühlräume sind vorhanden, ebenso ein Sanitärbereich. Der großzügige Außenbereich wurde als Biergarten genutzt.
Bis vor vier Jahren wurde hier eine gut florierende Gaststätte betrieben. Eine Nutzung als Gastbetrieb (im Stadtteil gibt es keine Gaststätte) ist ebenso denkbar wie das Betreiben einer Pension mit „kleiner“ Speisekarte. Brunsbüttel ist eine Industriestadt und aufgrund neuerer Bauvorhaben besteht ein akuter Mangel an Unterkünften für „Wochenendfahrer“. Mit einem überschaubaren Aufwand ist der Umbau zu einem Pensionsbetrieb ohne weiteres realisierbar.

Angaben zur Ausstattung:
Terrasse/Biergarten
2 Clubräume
2 Kühlkammern
2 Wohnungen

Das Grundstück ist teilbar und es existiert eine Baugenehmigung für das Grundstück. Umnutzung möglich.

Angaben zur Ausstattung:

  • Terrasse/Biergarten
  • 2 Clubräume
  • 2 Kühlkammern
  • 2 Wohnungen

Das Grundstück ist teilbar und es existiert eine Baugenehmigung für das Grundstück.

  • Ehemalige Gaststätte mit zwei Wohnungen
  • Grundstücksfläche: ca. 2450 m²
  • Gesamtfläche: ca. 360 m²
  • Nutzfläche: ca. 200 m²
  • Wohnfläche 1. Wohnung: ca. 100 m²
  • Wohnfläche 2. Wohnung: ca. 60 m²

Zustand: renovierungsbedürftig

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Grundstücksfläche: 1800,00 m²
  • Gesamtfläche: 2450,00 m²
  • Neben-/Lagerfläche: 30,00 m²
  • Gastronomiefläche: 200,00 m²
  • Zimmer (Anzahl): 5,00
  • Restaurant-Plätze (Anzahl): 120
  • Anzahl Parkflächen: 12
  • Fußboden: Laminat, Fliesen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch Strom: 106,20 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Wärme: 1,10 kWh/(m²a)
  • Baujahr: 1979
  • Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
  • gute Infrastruktur im Umfeld

Brunsbüttel liegt unmittelbar an der Elbmündung und dem Nord-Ostsee-Kanal. Diese Lage macht den Ort besonders attraktiv. Der gesamte Schiffsverkehr der Unterelbe zwischen Hamburg und der Nordsee, sowie zwischen Hamburg und der Ostsee passiert Brunsbüttel. Die Schleusenanlage ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.​Durch die Nähe an die B5 (Brunsbüttel - Husum) ist eine sehr gute Anbindung an die Metropole Hamburg gegeben.

Makleranfragen unerwünscht! Privatangebot vom Eigentümer

 

: Schleswig-Holstein
Region: Kreis Dithmarschen
Property type: Pub
Price: EUR 259'000.00
Your contact details:

Herr Henning Evers
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